Penthouse a městský dům jsou typy luxusního bydlení. Navzdory určité shodě těchto konceptů je mezi nimi obrovský rozdíl jak ve vzhledu, tak v ceně.
Definice
Slovo „penthouse“pochází z anglického penthouse a doslovně znamená technické podkroví nebo technickou místnost. Mnohem později to kvůli nedostatku obytného prostoru získalo význam obydlí na střeše mrakodrapu nebo samostatného prostoru v nejvyšším patře budovy. Konstrukce takové místnosti by mohla obsahovat horní část výtahové šachty, klimatizační zařízení a schody vedoucí na střechu. Penthouse je obvykle umístěn v zadní části přední strany budovy, proto má na jedné straně terasy nebo otevřené plochy.
Slovo „městský dům“také pochází z anglického městského domu a znamená obytnou budovu pro několik víceúrovňových bytů s izolovanými vchody. Městské domy se rychle rozšířily do evropských měst a předměstí. Každý byt v městském domě má kromě samostatného vchodu z ulice zpravidla garáž a malou předzahrádku.
Základní rozdíly
V moderní praxi znamená slovo „penthouse“drahý a luxusní byt, z jehož oken můžete vidět původní panoramatický výhled ze čtyř stran a přístup na střechu. Tento pojem je spojen s výškou postavení ve společnosti, odpovídajícím stavem, vysokou úrovní příjmů a popularitou vlastníka bydlení této úrovně.
Cena podkrovního bytu je mnohonásobně vyšší než cena ostatních bytů ve stejné budově. Vzhledem k tomu, že podkrovní dům je symbolem prestiže, mnoho zámožných lidí je připraveno dát za něj téměř jakékoli peníze. Pro Rusko získává tento nový typ luxusních nemovitostí na síle až nyní.
Nejlepší přístřešek by samozřejmě měl mít ohromující panoramatický výhled a prestižní umístění, stejně jako vysoké stropy a využitelnou střechu pro případ vytvoření jedinečného interiéru. Mezi tyto požadavky patří také ekologické stavební a dokončovací materiály, krb, zimní zahrada, přistávací plocha pro přistávací zařízení pro vrtulníky a kompletní sada inženýrské infrastruktury (dodávky energie a vody, telekomunikace, klimatizace, topení, výtahy, bezpečnost).
Architektonická řešení penthousů jsou někdy jedinečná, často jsou zdobena terasami, květinovými záhony, dokonce i bazény v plné velikosti. Nejluxusnější přístřešky mají individuální výtahy.
Městský dům na domácím trhu je polobytový typ bydlení se dvěma nebo třemi podlažími v centrální části města nebo v zelené oblasti na okraji města. Městské domy jsou postaveny zpravidla v jedné linii a každý dům má samostatný vchod, garáž, parkovací místo a někdy malý pozemek. Ve skutečnosti jde o kombinaci venkovského domu a městského bytu.
Městské domy jsou nyní alternativou nejen venkovského sídla, ale také městského bydlení ve vícepodlažní budově.
Řadové domy využívají hlavně svislé dispozice, kde v horní úrovni je školka, ložnice a pracovna a ve spodní části je obývací pokoj, kuchyň a technická místnost. Každá úroveň má samostatnou koupelnu. Tento ekonomický typ bydlení je určen pro střední a business třídu.
Cena tohoto typu bydlení se prakticky rovná nákladům na městský byt a je několikanásobně nižší než cena venkovského domu. Poptávka po řadových domech je poměrně velká a nejžádanější jsou hotové vysoce kvalitní řadové domy v obytných oblastech.
