Mnoho lidí slyšelo o „černých realitkách“, které působí na realitním trhu a odebírají domy, byty nebo dokonce životy naivním kupcům a bezbranným starým ženám. O tom neustále informují různá média. V tomto ohledu musí vlastníci nemovitostí vědět, co jsou „černí realitní makléři“a jak mohou svůj majetek zabezpečit.
Kdo jsou „černí realitní kanceláře“
Tato fráze se týká lidí, kteří páchají trestnou činnost na trhu s nemovitostmi. Kvůli svým činům jsou lidé připraveni o své byty a někdy i o život. V Rusku se tito zločinci objevili v „temperamentních“90. letech minulého století. Existují v současné době.
„Černý realitní agent“může pracovat samostatně nebo s komplici. Obvykle nabízí standardní služby pro prodej a pronájem nemovitostí, ale častěji neplní své povinnosti. Hlavní věcí pro takového člověka je získat výhody pro sebe. Rovněž nemá žádné certifikáty, které by potvrzovaly jeho právo vykonávat tuto činnost. „Černí realitní kanceláře“jsou často bývalí zaměstnanci realitních kanceláří, kteří byli kvůli nějakému přestupku propuštěni.
Kromě realitních kanceláří mohou kriminální skupiny zahrnovat notáře, zaměstnance obecních institucí, zástupce donucovacích orgánů.
V oblasti nemovitostí většina zločinců vznikla po odebrání licence. Při provádění transakcí s nemovitostmi proto může být prostředníkem kdokoli. Realitní agenti dnes považují za důležité znovu zavést systém licencí, aby chránili občany před zločinci.
Kdo je v ohrožení
„Černí realitní kanceláře“hledají své oběti hlavně mezi těmi, kteří se nemohou bránit. Jedná se o osamělé důchodce, nezletilé, chudé lidi, občany s různými nemocemi (včetně duševních). Nepracující občané, kteří vedou asociální životní styl a zneužívají drogy a alkohol, se navíc stávají oběťmi bezohledných realit. Hlavní podmínkou je, že mají svůj vlastní životní prostor, stejně jako nepřítomnost manželů a blízkých příbuzných.
Každá osoba však může být obětí „černých realitních agentů“. Hlavními důvody jsou nedbalost a nedbalost při výběru zprostředkovatele, právní neznalost. Při uzavírání transakcí s nemovitostmi je proto velmi nežádoucí kontaktovat málo známé agentury a neověřené makléře.
Jak chránit sebe a své blízké
Pečlivě sledujte okolí svých svobodných příbuzných a komunikujte s nimi. Pozvěte své příbuzné, aby vás navštívili, s jeho novými přáteli, a sledujte, u nichž můžete lépe určit jejich skutečné záměry a cíle.
Pokud váš příbuzný není schopen správně pochopit důsledky svých činů, můžete zvážit zavedení opatrovnictví nad nimi. Díky tomu bude pro bezohledné makléře nezajímavý, protože on sám bez vašeho vědomí nemá právo podepisovat dokumenty.
Je lepší uzavřít transakci s prodejem a nákupem nemovitostí prostřednictvím spolehlivých a důvěryhodných realitních kanceláří. Při kontaktování takové organizace si pečlivě přečtěte její dokumenty a podrobnosti. Oficiální a skutečná adresa musí být stejná.
Požadavek vedení společnosti a zaměstnanců na uzavření smlouvy o zprostředkovatelských službách. Kromě toho kontaktujte zkušené právníky a zkontrolujte, zda jsou všechny dokumenty správné.
