Stovky transakcí s nemovitostmi se provádějí každý den: prodávají se, kupují, pronajímají nebo pronajímají. A všechny tyto postupy jsou spojeny s legální registrací, což znamená znalost zákonů.
K čemu je broker?
V transakcích s nemovitostmi má zvláštní význam nejen finanční stránka emise, která je velmi důležitá jak pro kupujícího, tak pro prodávajícího. Je třeba vzít v úvahu právní čistotu transakce, což vyžaduje kompetentní přístup a komplexní znalosti jak při provádění samotného postupu, tak na úrovni jeho přípravy.
Navíc tato poznámka platí stejně pro obě strany transakce. Protože ne každý občan dokonale zná zákony a nuance jurisprudence, je v tomto případě nejlepší vyhledat pomoc odborníka.
Je čas, aby se na scéně objevil profesionální makléř s desítkami nebo dokonce stovkami úspěšných obchodů. Jeho pomoc může být jednoduše neocenitelná ve fázi, kdy ani nepřipravuje obchod, ale hledá druhou stranu, tedy stejného kupujícího nebo nájemce, pronajímatele nebo prodejce.
Již v této fázi existuje mnoho nástrah, jejichž přítomnost musí být známa předem. Proto je nejsnadnější přilákat profesionála do práce. Najde tu nejvhodnější variantu s minimálním vynaložením času a úsilí.
Práce profesionálního makléře je navíc do jisté míry obranou proti podvodníkům. Jako specializovaný zprostředkovatel má makléř zcela přirozeně nejen nahromaděnou základnu prodejců a kupujících, ale má také vážné zkušenosti s prováděním různých transakcí.
Práce profesionála je okamžitě viditelná
Díky rozsáhlým kontaktům se broker dobře orientuje na trhu i v jeho požadavcích. Vzhledem k tomu, že právní čistota nemovitosti je obzvláště důležitá, nebude pro profesionála obtížné zkontrolovat soulad všech dokumentů s právními požadavky. To nejen zjednoduší postup transakce, ale také pojistí nového vlastníka proti nepříjemným překvapením.
Někteří by mohli namítnout, že najímání makléře zvyšuje hodnotu transakce. Při současných cenách nemovitostí se nakonec ukáže, že procento, které jde osobě, která organizovala a provedla celý postup, není tak významné.
Zároveň se znásobí bezpečnost takové transakce.
Realitní kancelář velmi často působí jako makléř zastupující své zájmy prostřednictvím realitní kanceláře. V tomto případě je rozhodnutí dále zjednodušeno, protože renomované agentury široce využívají služeb buď vlastní právní služby, nebo do toho zapojují nezávislé právníky.
