Slovo explikace pochází z latinského slova pro vysvětlení. V architektuře jsou to informace ve formě tabulky nebo textu, které doprovázejí projektovou dokumentaci. Vysvětlení umožňuje přístupnou formou poskytnout zájemcům všechny dostupné informace o každém pokoji v domě nebo bytě.
Co obsahuje vysvětlení
Informace, které obsahuje vysvětlení, slouží pouze pro informaci. Doprovází architektonickou dokumentaci projektu, tj. je přílohou grafické části projektu dispozice domu, bytu, jakéhokoli bytového nebo nebytového domu. V některých případech je vysvětlení součástí vysvětlující poznámky, právně závazného dokumentu vypracovaného ve formě přílohy v souladu s GOST 21.501-93SPDS „Pravidla pro provádění architektonických a stavebních výkresů“.
Vysvětlení připojené k plánu bytu nebo k půdorysu domu obsahuje informace o každé místnosti zobrazené v tomto plánu: jeho účel a plocha. Obsahuje také informace o celkové ploše prostor rozdělené na obytné a nebytové, která zohledňuje plochu technických místností, s výjimkou plochy balkonů, verand, lodžií a nevytápěných skladovacích prostor.
Vysvětlení navíc naznačuje také technické vlastnosti domu nebo bytu:
- materiál, ze kterého jsou vyrobeny vnější a vnitřní stěny a příčky, jeho parametry a vlastnosti;
- materiál, ze kterého jsou okenní rámy vyrobeny, počet vázání a druh malby;
- informace o vnitřní výzdobě stropů, stěn a podlah;
- informace o vnitřních komunikačních systémech - elektroinstalace, zdroj a druh paliva používaného pro vytápění, plyn a vodu.
Kde může být požadováno vysvětlení
Vysvětlení je samozřejmě povinnou součástí jakékoli architektonické a plánovací dokumentace. Každý architektonický projekt obsahuje všechna potřebná vysvětlení, která jsou koncipována jako vysvětlující nápisy a tabulky přímo na výkresech nebo jako součást vysvětlivky. Při koupi bytu vám jeho plán s vysvětlením pomůže získat jasnou představu o prostorách, aniž byste jej dokonce zkoumali.
Vysvětlení prostor bytu je nutné, pokud jste se rozhodli provést nebo již provedli přestavbu a budete k tomu potřebovat povolení od příslušných regulačních úřadů. Bez takového povolení jednoduše nemůžete následně s bytem provádět žádné transakce - ani jej neprodávat, ani darovat. Změny dispozice bytu, vypracované s příslušným povolením, musí být provedeny v jeho technickém pasu, jehož přílohou je plán s vysvětlením. Předložení nového technického pasu s provedenými změnami bude nutné objednat na územní ZISZ, která bude tuto službu platit v souladu se schválenými cenami. Termín pro vytvoření nového pasu je 1 měsíc, bude považován za platný po dobu 3 let.
