V posledním desetiletí nastal ve městech skutečný stavební boom. Veškeré volné pozemky se staví. Někdy, když byla stavba již dokončena, se lidé mohli jen divit, jak postavená budova nezapadá do okolních budov. Přijetím nového zákoníku územního plánování se situace začala měnit.
Instrukce
Krok 1
Podle nových zákonů by měl být rezidenční rozvoj v mezích města regulován vyhláškou o využívání půdy a rozvoji (LAR). Taková pravidla by měla být k 1. 1. 2012. být vyvinut pro všechny osady v Rusku. Jejich vývoj nařizují úřady a městské úřady velkým architektonickým a plánovacím dílnám a designovým institutům.
Krok 2
Vývojáři shromažďují informace o celém území osady, určují účel území, která mají různé využití. V každé osadě tedy existují průmyslové a skladové oblasti, rekreační oblasti, obytné oblasti. Při vývoji PZZ se bere v úvahu nejen současná situace, ale také vyhlídky na rozvoj městských oblastí. Celé území osady je tedy rozděleno do územních zón s různým zamýšleným využitím.
Krok 3
Tyto zóny, které jsou definovány jako obytné budovy, mají také jiný účel: vícepodlažní, nízkopodlažní, smíšené obytné budovy. Pro každou takovou zónu jsou stanoveny předpisy pro územní plánování, pomocí nichž je regulován rozvoj.
Krok 4
Pro každou územní zónu, která spadá pod definici „Rezidenční zástavba“, stanoví PZZ omezení na minimální velikost pozemku, přípustné míry využití území, minimální vzdálenosti rozestavěných obytných budov od plotů vztyčeno, maximální výška plotů, povolené výčnělky částí budovy za schválené červené čáry "- čtvrtletní hranice budovy."
Krok 5
Kromě toho je pro každý typ bytové zástavby stanovena maximální přípustná plocha a výška budov a staveb, minimální podíl upravených ploch a počet parkovacích míst na přilehlém území. Všechna tato nařízení o územním plánování umožňují regulovat rezidenční rozvoj a jsou právním základem pro potrestání porušovatelů a jejich nutení k civilizovanému řádu rozvoje měst.
